≡ Menu

Produktion og kontor i Aalborg

HJULMAGERVEJ 11–13 - 9000 AALBORG

Nu udbydes 1.354 m2 stor lager/værksted/kontorejendom, der består af to sammenhængende ejendomme beliggende på 2.293 m2 attraktiv grund/adresse med stor synlighedsværdi – i håndværkerkvarteret lige i hjertet af Aalborg C.

Den ene oprindelige ejendom er opført i sten og ved senere ombygning, beklædt med stål bølgeplader således, at den bygning fremstår med samme udseende, som den store nyere opførte hal.

Grunden er indhegnet med portadgang til befæstet udenomsarealer.

BYGNING 1. 622 m2 indeholdende indgangsparti med klinkegulv, stor dobbelt glasdør til reception, gæstetoilet og åbent kontorlandskab med fire arbejdspladser, mindre kontor, mødelokale, køkken, disponibelt rum, udgang til produktionsafsnit, velfærdsrum, omklædningsrum med skabe og 2 bruserum, stort værksted med mulighed for opdeling og vareindlevering.

BYGNING 2. 732 m2 stor nyere isoleret, højloftet og søjlefri produktions- og lagerhal med høj port samt kantine.

Ejendommen har den ideelle bynære placering for mange mindre virksomheder indenfor kontor, showroom, salg, undervisning m.v. og tæt på til-og frakørsel til E45.

Området er erhvervsmæssigt meget dynamisk med mange små og mellemstore virksomheder.

Jf. gældende kommuneplan må anvendelsen i området være butikker til særlig pladskrævende varegrupper med bruttoetageareal på maks. 1.500 m2 pr. butik, mindre butikker til salg af egne produkter med bruttoetageareal på maks. 250 m2 pr. butik, kontorer, service, benzinsalg evt. inkl. kiosk med bruttoetageareal på maks. 250 m2 pr. butik, trykkeri o.l., tekniske anlæg, engroshandel o.l., fritidsformål dog kun klub/forening, undervisning, rekreative formål, transport o.l., oplagsvirksomhed o.l., værksteder o.l. samt mindre industri.

En rigtig fin ejendom med fantastisk beliggenhed og mange anvendelsesmuligheder.

Areal1.354 m2
Bygning 1622 m2
Bygning 2732 m2
Grundareal2.293 m2
Bygning 1 opført1952
Bygning 1 ombygget1999
Bygning 2 opført2012

Sagsnummer: K12134

Info & salg: salg@panorama.dk
+45 96 321 321