Særdeles præsentabel, og meget velholdt, domicilejendom, beliggende direkte ud til hovedvej 151, Køge – Vordingborg, tæt på motorvejstil- og frakørsler i Rønnede og Tappernøje. Ejendommen ligger centralt mellem Næstved, Præstø, Vordingborg, Faxe, Rønnede og Haslev. Fra kontorhuset er der panoramaudsigt over Præstø Fjord.
Grundarealet er på 5.230 m2 og bygningerne på 1.500 m2 i grundplan og etagemeter i alt 2.000 m2.
Bygningerne består af et moderne alu-glas kontorhus indeholdende:
500 m2 kælder med tilkørselsrampe.
500 m2 stueplan indrettet til kontorer, the-køkken, toiletter, omklædningsrum, showroom – pt. butik – Shop til dyr.
1.sal med 350 m2 kontorer, cafe-torv, køkken, toiletter med bad samt udvendig vestvendt terrasse.
3 stk. industrihaller på i alt 600 m2. Industrihal 1 er udlejet til Bulemester og industrihal 2 +3 er udlejet til KantDesign.
Kælderen, med tilkørselsrampe, er indrettet med 26 lagerrum på 10 til 20 m2, drives som Selfstorage – 100% udlejet og der er venteliste!
Ejendommen er løbende forbedret og vedligeholdt bl.a. Indretning af 17 stk. opbevaringsrum med skillevægge, lavenergi belysning og elektronisk og videoovervåget adgangssystem til alle porte og opbevaringsdel. Klargøring af industrihaller med opdeling i system med egne el-, vand- og energimålere. Etablering af vandmålere på forbrugssteder i kontorbygning med henblik på opdeling i flere selvstændige lejemål.
80% af ejendommen er udlejet.
Kontorer (ca. 350 m2) på 1.sal, med egen indgang, er ledige for ny ejer, eller kan udlejes samlet eller som kontorfællesskab.
Lejeindtægt pt. er ca. kr. 485.000 hertil kommer en lejeindtægt for kontorer på 1. sal. Dvs. en estimeret lejeindtægt på i alt ca. kr. 560.000. Alle beløb er eksklusive moms.
Der er 20 parkeringspladser til ejendommen.
Vis på kort