SUNDSHOLMEN 14 - 9400 NØRRESUNDBY

Markant og særdeles velbeliggende erhvervsejendom, beliggende i udbygget og attraktivt erhvervsområde i Nørresundby, direkte ved motorvejen og med adgangsvej til og fra motorvejsnettet via frakørsel nr. 21.
Ejendommen består af 2 sammenbyggede bygningsenheder. Bygning 1 er opført med facader i betonelementer med frit lagte hvide sten og en bærende konstruktion bestående af betonelementfacader og TTS dragere. Imellem TTS dragerne ligger der vaffelplader, og tagdækningen er udført med udvendig isolering og tagpapdækning.
Den anden produktionsbygning er opført med bærende konstruktion i stål spær med tag i ståltrapezplader og facadebeklædning udført med stålpaneler. Begge bygninger har tidligere været anvendt til kølehus og er som følge deraf yderst velisolerede. Bygningerne opvarmes med fjernvarme, i produktionsarealerne med kaloriferer.

Stort og smukt administrationsafsnit med markant facade mod Sundsholmen, hvor der er etableret nyere kontor og velfærdsfaciliteter i 2 etager. I stuetagen forefindes bl.a. bade- og omklædningsfaciliteter, frokoststue samt kontor og mødelokale for værkfører.
1. salen er indrettet med flere kontorer og mødelokale, tekøkken m.v. til ledelse, salg og bogholderi. Kontorlokalerne er udført i god gedigen standard med anvendelse af teglstens vægge i stueetagen og lette skillevægge på 1. sal.
I forbindelse med etablering af nye kontorer og velfærdsfaciliteter blev ejendommens facade nyrenoveret med beklædning af sinusplader og vandretliggende vinduesbånd og monteret rytter lys på taget, således at ejendommen i dag fremstår som markant domicilejendom i god stand.

Produktionsbygningen fremstår i flot standard med betongulve, nymalede vægge og lofter. 5 meters frihøjde under TTS dragere og betongulvene er malede. På undersiden af loftet er der i produktionsarealet monteret lyddæmpende plader. Adgangen til produktionsbygningerne sker dels via vareindlevering, hvor der er 2 porte ud til læsserampe og dels fra led hejseport i ende gavlen af produktionsbygning nr. 2.
I en del af produktionsarealet forefindes endvidere de oprindelige bade og omklædningsfaciliteter, der fremstår tidssvarende med klinker på gulve, fliser i bruseniche m.v. Over disse oprindelige personalefaciliteter forefindes der kontorlokaler/ frokoststue. Der er således både kontor og velfærdsfaciliteter i to dele af bygningen, der giver mulighed for, at opdele ejendommen med flere lejere.

Udenoms arealerne består af et asfalteret tilkørsels- og parkeringsareal, dels i forbindelse med læsserampen og dels ned langs bygningens langside og ejendommen bagside, er der et asfalteret areal i 5 - 6 meters bredde, og dertil et beplantet areal, hvorved arealet anslås at kunne udvides til et areal til udvendig oplagring med udstrækning på ca. 12 x 60 meter. På udenoms arealerne forefindes der parkeringsarealer, samt mulighed for parkering i mindre omfang foran ejendommens facade.
Bygningen som helhed vurderes at være en multianvendelig industri- og logistikejendom i god kvalitet og med en hensigtsmæssig arealfordeling mellem produktion og administration.

Ejendommen opdeles af udlejer i 2 eller flere lejemål efter lejers ønske og behov.