≡ Menu

Udlejet erhvervsejerlejlighed, Århus C.

UDLEJET ERHVERVSEJERLEJLIGHED, AARHUS C

Velbeliggende erhvervsejerlejlighed på 407 m2 på 1. sal + 26 m2 lagerrum i stueplan i velholdt ejendom, centralt i Aarhus midtby nær gågaderne, Latinerkvarteret, Universitet m.m.

Hovedlejerens opsigelsesperiode er på 12 måneder (samme lejer siden 2006).

Der er tale om flotte, totalrenoverede lokaler med nye, lyse trægulve overalt. Gode fællesfaciliteter, bl.a. lounge med gæste-pc og afslapningshjørne med sofaer. Stor kantine med plads til ca. 30 personer, som også kan bruges til store møder. To mindre møderum til henholdsvis 6 og 12 personer. Desuden gode køkken- og toiletfaciliteter (med bademulighed). Erhvervslejligheden har en god blanding af lukkede kontorer og åbne miljøer.

Ifølge sælger er den årlige bruttoleje pr. 01.01-2015 kr. 434.444. Derudover betaler lejer kr. 31.985 til dækning af ejendomsskatter og dækningsafgift. Ejeren afholder ejerforeningsomkostninger på kr. 49.949, samt årlige omkostninger til elevator og administration, anslået til kr. 8.000. Nettoleje udgør således kr. 376.500. Deposita er på kr. 174.046. Ejendommen er p.t. finansieret med et realkreditlån i Nykredit med en restgæld på ca. kr. 4.136.000, der forventes at kunne gældsovertages mod sædvanlig kreditvurdering.

 

Areal407 m2
Lagerrum26 m2
Nettolejekr. 376.500

Sagsnummer: K12006

Info & salg: salg@panorama.dk
+45 96 321 321