≡ Menu

Produktions- og lagerejendom, Nykøbing Falster

ENGLANDSVEJ 21 - 4800 NYKØBING FALSTER

Stor, markant og kendt som ”Falsters bedste lagerbygning” i lokalområdet, med gode tilkørselsforhold – beliggende i mindre erhvervsområde. Ejendommen er indrettet med stort lager/produktionsareal samt mindre afsnit i 2 plan med administration/kontor, kantine og personalefaciliteter. Indvendig højde er ca. 5 m – der er adgang til hallen via porte i rampehøjde.

Ejendommen er 75 % udlejet til 2 yderst solide lejere. Blandt andet kommunen aktuel årlig leje ca. kr. 1.215.000,00 + forbrug. Der er 1.700 m2 ledigt for ny ejer eller til udlejning med en nettoværdig på ca. kr. 420.000,00 + forbrug.

Historisk set er værdien på ejendomme, beliggende i områder hvor der opføres broforbindelser, steget markant efter færdiggørelse af broforbindelse. I 1998 steg værdien på ejendomme på Fyn i snit ca. 50 %, da Storebæltsbroen stod færdig, og i Odense var stigninger op mod 300 % på 1 år (kilde Danmarks Statistik). Med det nordlige Tyskland som marked for logistikejendomme i Skandinavien, er der grund til at tro, det gentager sig når Femern forbindelse er etableret.

Realdania har finansieret en arkitektkonkurrence, hvor målet er at ændre området til boliger og udnytte den markante herlighedsværdi området har, qua beliggenheden helt ud til vandet.

For denne ejendom betyder det mulighed for byggeri af ca. 10 – 12.000 m2 boliger på grunden, hovedsageligt med vandudsigt og muligvis tilhørende supermarked og boksbutikker i bunden af ejendommen. Kommunen er yderst samarbejdsvillig og har udvidet den normale bebygningsprocent markant hvis der bygges lejligheder.

 

RD lån på ca. 6,4 mio. F1 med afdrag. Ingen yderligere gæld.

Bebygget areal5.675 m2
Erhvervsareal5.675 m2
Grundareal16.013 m2
Aktuel årlig lejekr. 1.215.000
Opført1985
Om-/tilbygningsår1989/1992

Pris: kr. 15.500.000

Sagsnummer: K11682

Info & salg: salg@panorama.dk
+45 96 321 321

Sælger er interesseret i at bytte med:

  • Nyere biler
  • Motorbåde
  • Huse Mallorca
  • Huse Ibiza
  • Huse Sydfrankrig
  • Prisniveau efter nærmere aftale