Velbeliggende gågadeejendom i den ”gode” ende af gågaden i Bjerringbro. Ejendommen består af 4 boliglejligheder på 2 x 48 m2 og 2 x 68 m2, samt 2 butikslejligheder på i alt 250 m2.
Ejendommen har ved fuld udlejning en estimeret på ca. kr. 343.000/året, hvilket svarer til kun ca. kr. 713/m2 og et anslået afkast på 7%.
Ejendommen har været fuldt udlejet i en årrække, men lejeren i butikslokalet, der har facade til gågaden, har opsagt lejemålet til fraflytning ultimo 2022. Dette lokale er derfor sat til genudlejning. Det andet butikslokale, der har facade ud til den store parkeringsplads modsat gågaden, er udlejet til 2 Farver.
Boliglejlighederne er udlejet på normale vilkår for boligudlejning. To af lejerne har boet i ejendommen i hhv. 10 og 20 år. Det vurderes, at der ligger fine lejereserver i ejendommen ved genudlejning efter evt. renovering af lejlighederne, og evt. udnyttelse af loftsrum til taglejlighed, hvilket ifølge sælger skulle være muligt.
Sælger af ejendommen er bosat i Nordjylland, og ønsker af geografiske årsager at sælge ejendommen. Sælger er interesseret i at lade ejendommen indgå i en handel med en boligudlejningsejendom (evt. kombineret bolig/erhverv), villa, sommerhus eller andet – helst i Nordjylland. Sælger er indstillet på at gå op i balance i forbindelse med en byttehandel.
Udskriv sag
Vis på kort