ENGLANDSVEJ 21 - 4800 NYKØBING FALSTER

Stor, markant og meget kendt ejendom for lokalområdet med gode tilkørselsforhold - beliggende i mindre erhvervsområde. Ejendommen er indrettet med stort lager/produktionsareal samt mindre afsnit i 2 plan med administration/kontor og kantine og personalefaciliteter. Indvendig højde er ca. 5,0 m - der er adgang til hallen via porte i rampehøjde. Der er ingen større vedligeholdelsesmæssige udskrivning over de næste mange år. Fyret er netop renoveret i efteråret 2011. Tag- og øvrig konstruktion er i god kvalitet.

Ejendommen er 100% udlejet til 3 yderst solide lejere. Blandt andet kommunen - uopsigelig frem til 2018 – aktuel årlig leje ca. kr. 1.500.000,00 + forbrug.
Historisk set er værdien på ejendomme, beliggende i områder hvor der opføres broforbindelser, steget markant efter færdiggørelse af broforbindelse. I 1998 steg værdien på ejendomme på Fyn i snit ca. 50%, da Storebæltsbroen stod færdig, og i Odense var stigninger op mod 300% på 1 år (kilde Danmarks Statistik). Med det nordlige Tyskland som marked for logistikejendomme i Skandinavien, er der grund til at tro, det gentager sig i 2018 når Femern forbindelse er etableret. 
NYT ” Realdania finansierer i vinteren 2012 en arkitektkonkurrence, hvor målet er at ændre området til boliger og udnytte den markante herlighedsværdi området har, qua beliggenheden helt ud til vandet. For denne ejendom betyder det mulighed for byggeri af ca. 120 lejligheder hovedsageligt med vandudsigt og muligvis tilhørende supermarked og boksbutikker i bunden af ejendommen.
Et forsigtigt gæt på værdien ved gennemførelse af dette projekt er kr. 60 mio. med en tidshorisont på 3 år.
Indtil dette kan realiseres, udlejes ejendommen ud til ca. kr. 1,5 mio. pr. år + drift.
Start afkast 7% stigende til garanteret 8,16% - (med 2,5% indeks regulering)

• Motorbåd min. 80-100 fod
• Tom erhvervsejendom i København
• Prisniveau max. kr. 10.000.000