Bygningen, som er opført til Carlsberg/Tuborg, anvendes til lager og engroshandel. Bygningen er opvarmet og har en højde til loftet på ca. 6m. Ind- og udkørsel til ejendommen sker via Postmestervej.
Grunden, hvorpå bygningen er beliggende, er befæstet og særdeles godt indhegnet og med videoovervågning.
Ejendommen er velegnet til opdeling i flere enheder, ligesom der kan tilbygges yderligere 2800 m2, hvilket medfører Panorama kan tilbyde lokaler, tilpasset din virksomhed.

En mulig opdeling kan være:

LEJEMÅL 1:
902 m2 lager og 340 m2 kontor/velfærd

LEJEMÅL 2:
873 m2 lager

LEJEMÅL 3:
700 m2 lager

LEJEMÅL 4:
642 m2 lager og 288 m2 kontor/velfærd

Der kan tilbygges kontorer til de enkelte lejemål, eller eksisterende kontor/velfærd kan fordeles på lejemålene alt efter lejers ønsker.
Vi kommer gerne med et forslag, der svarer til dine behov.

OFFENTLIGE PLANER/ KRAV:
Lokalplan 06-001

For området, hvori ejendommen er beliggende, gælder lokalplan nr. 06-001 i henhold til hvilken området er udlagt som følger:

§ 3 Områdets anvendelse.
Afsnit B må kun benyttes til erhvervsformål. Erhvervet må kun bestå af lager og en gros virksomheder. Efter særlig tilladelse endvidere til ikke generende fabrikation i tilknytning hertil.
Der må kun indenfor området udøves virksomhed som ikke eller kun i ubetydelig grad medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt.

§ 5 Bebyggelsens omfang og placering.
.3. Indenfor afsnit B må Bebyggelsesprocenten ikke overstige 50, bygningernes rumfang må ikke overstige 3 m3 pr. m2 og max. 50% af grundarealet må bebygges. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, der er over færdigt terræn, herunder evt. kviste, fremspring, skorsten m.v.

Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 m over terræn (niveauplan).

BREV FRA AALBORG KOMMUNEN AF 10.02.2009:

Forhåndstilkendegivelse til etablering af erhvervspark - Forchhammersvej 19, 9000 Aalborg

De har den 16. december 2008 i forbindelse med etablering af en erhvervspark ansøgt om dispensation fra lokalplan 06-001 § 5 stk. 3 vedrørende overskridelse af bygningernes rumfang.

Det fremgår af ovennævnte § at rumfanget ikke må overskride 3 m3 pr. m2.

Det kan i den anledning meddeles, at den ansøgte dispensation kan forventes meddelt i en kommende byggetilladelse.

Med denne forhåndstilkendegivelse skal det oplyses, at der ikke på nuværende tidspunkt er taget stilling til den endelige placering af tilbygningerne.

Denne forhåndstilkendegivelse er gældende et år fra dato, d.v.s., at der skal være ansøgt om byggetilladelse inden denne periodes udløb.