ERHVERVSEJENDOM I IKAST
E. CHRISTENSENSVEJ 45 - IKAST
485 m2 velbeliggende lokaler udlejes i gulstens erhvervsbygning med eternittag.
En del af bygningen er udlejet til Ikast-Brande kommune, Jobcenter, som anvendes til undervisning.
Det resterende areal fordeler sig på kontorer og større rum, der kan anvendes til undervisning, lettere produktion, lager eller kontorer.
Ejendommen er beliggende på over 3000 m2 stor grund med facade direkte ud til hovedtrafikvej (Vestergade) gennem Ikast by - således en oplagt domicil ejendom til mellemstor virksomhed indenfor detailhandel, service og kontorvirksomhed, der lægger vægt på beliggenhed og
synlighed. Ejendommen er beliggende i den vestlige del af Ikast, hvor der nord for ejendommen forefindes større beboelsesområde, og mod syd-vest ligger forskellige uddannelses institutioner bl.a. gymnasium og handelsskole.
Ejendommen er opført som vinkelbygning med stort parkeringsareal foran bygningen. Ejendommen entreres via indgangsparti med adgang til diverse kontorer samt lager og produktions arealer.
OFFENTLIGE PLANER/ KRAV:
Kommuneplan krav (Der er ingen lokalplan) 1.E2.11 Syd for Eli Christensens Vej
Områdets fremtidige anvendelse: Erhvervsområde - Erhverv uden bolig.
Området må kun anvendes til erhvervsvirksomheder, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik.
Der må ikke etableres boliger i området.
I området må der ikke etableres selvstændig detailhandel eller selvstændig kontorvirksomhed.
I tilknytning til den enkelte virksomhed kan der i begrænset omfang etableres detailsalg af egne produkter. Herudover kan der kun efter byrådets særlige godkendelse indrettes salg af særligt pladskrævende varegrupper, der ikke naturligt hører til i et centerområde. Det er eksempelvis bilforhandlere, tømmer og større bygningsmaterialer.
Eksempler på virksomheder, som kan placeres i området: håndværksvirksomhed og småindustri, laboratorium, vaskeri, renseri, mindre bygningssnedkeri, tekstilvirksomhed, autoværksted og maskinværksted.
Byggefelter og facadelinier: Byggelinier langs Vestergade 20 m fra vejskel.
Bebygget areal: 50% af grundarealet.
Bygningsrumfang pr. m2 grundareal: 3,5 m3.
Bestemmelser vedr. udendørs opholdsarealer: Mindst 10% af etagearealet.
Max. bygningshøjder: 8,5 m, bortset fra særlige bygningsdele.
Parkering: 1 p-plads pr. 75 m2 etageareal.
Andet: Skæmmende bebyggelse skal afskærmes.
Støjklasse, som udgangspunkt: 2.
| Kontor/velfærd | ca. 176 m2 |
|---|---|
| Lager /produktion | ca. 200 m2 |
| Koldlager/garage | 109 m2 |
| Pris | Ring og hør nærmere... |
| Sagsnummer: | 11603 |
| Info & salg |
salg@panorama.dk +45 96 321 321 |